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楼上经营婴儿游泳馆 楼下饱受水流噪声困扰

发布时间:2019-09-17 14:48:34 编辑:笔名

 >  楼上经营婴儿游泳馆 楼下饱受水流噪声困扰 2011-11-28 12:07:49  

婴儿游泳馆的水流噪音让楼下居民很苦恼

唐延路一小区楼上开婴儿游泳馆 楼下称整天听水声

张女士家住城南唐延路一小区,两个多月前她家楼上业主家里开了间婴儿游泳馆,两楼间下水管道处不时传来汩汩流水声,水流噪音让张女士苦恼不已。

昨日下午3时许,记者来到唐延路唐延国际中心东侧一小区内,该小区共有四栋楼,张女士住在其中一栋的10层。张女士说,这是单位的家属小区,大都住着同一单位的职工。一个多月前,张女士发现她家的卫生间,每天都会不定时传出“汩汩”流水声,仔细检查后,她确认声音是从楼上下水管道传过来。

“开始我以为是楼上住户洗澡,但人不可能每天总在不时地洗澡吧。”张女士说,整天听到这种流水声的噪音,已经影响到她的日常生活。敲开楼上住户房门,发现里面是家婴儿游泳馆。“他们怎么能在居民住宅楼内开游泳馆?”张女士很气愤。记者在张女士家中停留了10多分钟,但没有听到她所说的流水声。

随后记者来到11层住户家,看到里面确实经营着家婴儿游泳馆。客厅墙上写着“婴儿游泳中心”几个字,设有吧台和游泳洗澡价目表。两间卧室改成了工作室,靠墙位置放着共计12个小型游泳盆,在其中一间工作室内,两位女员工正在给一刚洗完澡的婴儿穿衣服。在两间卧室中间的卫生间内,记者听到流水声,工作人员介绍这是排水声,他们将所有婴儿洗浴盆的排水管都接到了该卫生间的下水管。

婴儿游泳中心负责人李先生说,该中心办有相关手续,经营已2个多月。“为防止出现渗水,还在地面上专门做了三层防水,”李先生说,对张女士反映的问题,他会尽快对排水管进行整改消除噪音。下午5时许,记者联系到该小区物业办,工作人员称领导不在未给予回复。

将住宅改为经营性用房应经有利害关系业主同意

陕西至正律师事务所律师杨军说,作为邻居又是同一单位职工,张女士的烦恼首先可通过与楼上住户协商解决。倘若协商不成,也可通过法律途径解决。《物权法》第77条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。

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